房地产估价报告评审标准调整

1.      封面：增加“注册房地产估价师注册号”，将“估价作业日期”改为“估价报告出具日期”；

2.      注册房地产估价师声明：删除第（5）、（6）条；

3.      估价假设和限定条件：增加“未按规范区分一般假设、未定事项假设、背离事实假设、不相一致假设、依据不足假设、估价报告使用期限”的，扣1分；

4.      估价委托人：为单位的，应包括：名称、住所、法定代表人姓名；为个人时，应包括：姓名和住址。每缺少一项，扣0.5分；

5.      估价结果报告——估价方法：删除第（2）、（3）条；

6.      估价结果报告——估价人员：增加“注册房地产估价师签字日期”；

7.      估价结果报告——估价报告使用期限：改为“实地查勘期”；

8.      估价技术报告：实物、权益、区位等存在客观描述与分析相关内容的，刚性的要求严格按照评审标准执行，对于主观性内容，慎重扣分；

9.      估价技术报告——估价测算过程：将第（2）条“理论上适用的……”改为“明显适用的……”；明显适用的方法未选用，依据评审标准扣分，非明显适用的方法未选用的，不进行扣分；

10.  附件：如附件中包括图片，即认为附件包含“估价对象位置图”、“内部状况照片”、“外部状况照片”、“周围环境和景观照片”。